ЖК НЕГА
Алушта
.
800 метров
от моря
от моря
01
Доходность
от 2 млн.р
от 2 млн.р
02
Управляющая
компания
компания
03
старт продаж
старт продаж
28м²
-
143м²
площади планировок
517
осталось
Осталось всего 8 квартир по Акции!
Осталось всего 8 квартир
по Акции!
Осталось всего 8 квартир
по Акции!
Планировочные решения
В «НЕГА» представлены планировки от 28 до 77 м²: Студии, 1–3-комн. квартиры. Все варианты продуманы до мелочей — с просторными кухнями-гостиными, высокими потолками и панорамными окнами.
Загрузка
Полный каталог планировок «НЕГА»
Полный каталог планировок «НЕГА»
Скачайте подробный каталог и откройте для себя неповторимое разнообразие планировок, дизайнерских стилей и конфигураций в клубном доме «НЕГА»
Скачайте подробный каталог и откройте для себя неповторимое разнообразие планировок, дизайнерских стилей и конфигураций в клубном доме «НЕГА»
Современная отделка ЖК НЕГА
Элегантность в каждой детали
Ремонт в ЖК «НЕГА» — это продолжение философии премиального комфорта. Здесь не бывает стандартных решений: каждый интерьер создаётся с учётом характера владельца, архитектуры апартаментов и атмосферы Южного берега. Используются только качественные материалы, устойчивые к влажности и солнцу, скрытые системы кондиционирования, дизайнерская сантехника и тёплые полы.
А главное — вы можете выбрать из нескольких готовых дизайн-проектов, созданных ведущими бюро, или заказать индивидуальную концепцию, чтобы ваше пространство отражало именно ваш вкус и образ жизни.
Генплан ЖК Нега
ЖК «НЕГА» — это шесть корпусов бизнес-класса на закрытой территории 5,7 гектара. Всего в 800 метрах от Моря, зелень и тишина прямо у дома. СПА, паркинг, зелёные аллеи — сбалансированная среда для жизни и отдыха.
Преимущества НЕГА
Оцените ключевые преимущества клубного комплекса «НЕГА» — места, где сочетаются статус, комфорт и продуманная инфраструктура. Приватная территория, панорамные виды, премиальный сервис и близость к морю создают идеальные условия для жизни, отдыха и инвестиций.
Первая линия у моря
Живите у самого моря: пляж в шаговой доступности, без дороги и шума
Клубный формат
Минимум соседей, максимум личного пространства и тишины
SPA-зона 1000 м²
Зона отдыха 1000 м²: хаммам, сауна, массаж и wellness в вашем доме
Всесезонный бассейн
Просторный бассейн с подогревом и лаунж с шезлонгами — доступен только резидентам.
Профессиональный подход к управлению
Владельцы апартаментов в «НЕГА» получают стабильный доход вне зависимости от сезона. Мы гибко подстраиваемся под рынок, чтобы ваша недвижимость приносила максимум.
Закрытая территория 5,7 га
Приватная территория с охраной, собственным парками, аллеями и прогулочными зонами.
Презентация
ЖК НЕГА
Информация о расположении зданий, планировках квартир и ценах представлена в PDF-презентации.
О проекте:
ЖК Нега Алушта
NEGA
ЖК «НЕГА» — флагманский курортный комплекс бизнес-класса на Южном берегу Крыма. Шесть корпусов высотой от 6 до 16 этажей образуют единый ансамбль и занимают приватную территорию 5,7 га всего в 800 м от кромки Чёрного моря. Инфраструктура и сервис выстроены по стандартам пятизвёздочного отеля, а юридическая чистота сделки подтверждена ФЗ-214.
Архитектура комплекса подчёркивает статус проекта: светлый камень, стекло, строгие линии. Панорамное остекление открывает виды на море, горы и кипарисовые парки, а ориентация корпусов гарантирует максимум света и неперекрытую панораму на море.
В шести корпусах спроектировано 575 квартир площадью от 33 до 78 м². Доступны студии, а также одно-, двух- и трёхкомнатные планировки с возможностью объединения. Высота потолков 3 м придаёт дополнительный объём, а широкие террасы позволяют создавать личные лаунж-пространства под открытым небом.
В базовую комплектацию входит премиальная чистовая отделка: тёплые полы в санузлах, дизайнерская сантехника, влагостойкие материалы, скрытые климат-системы. Управляющая компания предлагает несколько готовых дизайн-проектов или индивидуальное решение «под ключ» — от визуализации до расстановки мебели.
Двор свободен от автомобилей: все 259 машиномест размещены в подземном паркинге с лифтовым доступом к подъездам. На уровне земли — ландшафтный парк, прогулочные аллеи, детские и спортивные площадки, зоны барбекю и видовые террасы.
Ключевая точка притяжения — закрытая СПА-зона площадью 1000 м²: финская сауна, хаммам, массажные кабинеты, фитнес-зал и всесезонный бассейн с подогревом и шезлонгами. На территории работают кафе и рестораны с доставкой блюд в резиденции; доступны консьерж-сервис, аренда и клининг.
Территория охраняется 24/7, действует система видеонаблюдения и электронных пропусков. Цифровое приложение резидента открывает двери, фиксирует показания счётчиков и бронирует услуги. Комплекс будет готов к заселению уже в 2027 году. Управляющая компания обеспечит круглогодичный арендный доход для собственников. «НЕГА» сочетает курортную лёгкость и столичный стандарт удобств, превращая владение недвижимостью у моря в комфортную и грамотную инвестицию.
Премиальный сервис от собственной управляющей компании
1
Управляющая компания обеспечивает регулярную уборку апартаментов для поддержания чистоты и уюта.
2
Следим за сохранностью имущества и проводит необходимый мониторинг состояния апартаментов.
3
Управляющая компания отвечает за планирование и организацию загрузки комплекса, обеспечивая высокий уровень заполняемости.
4
Специалисты ведут учет всех процессов аренды и взаимодействуют с жильцами для решения возникающих вопросов.
5
Организуем проведение технического обслуживания и ремонта в случае необходимости, поддерживая инфраструктуру на высочайшем уровне.
Инвестиции в ЖК Нега
ЖК «НЕГА» — объект с высоким арендным потенциалом на Южном берегу Крыма. Доход от сдачи в аренду может достигать 2 млн рублей в год. Окупаемость — 5–6 лет, ROI до 27%. Управляющая компания обеспечивает заполняемость, сервис и стабильный доход без участия владельца.
55%
годовая загрузка Саки
15 000 ₽
средняя стоимость в сутки
3 000 000 ₽
доход от сдачи в аренду
180 000 ₽
6% расходы на налоги
840 000 ₽
28% расход на управления
=
0
₽
чистая
прибыль
прибыль
Получайте от 1 981 000 ₽ пассивного
дохода ежегодно, сдавая в аренду
дохода ежегодно, сдавая в аренду
55%
годовая загрузка Саки
15 000 ₽
средняя стоимость в сутки
3 000 000 ₽
доход от сдачи в аренду
180 000 ₽
6% расходы на налоги
840 000 ₽
28% расход на управления
=
0
₽
чистая
прибыль
Получайте от 1 981 000 ₽ пассивного
дохода ежегодно, сдавая в аренду
дохода ежегодно, сдавая в аренду
Как купить?
Наличный расчет
Оплата наличными через сервис безопасных расчетов ПАО «Сбербанк» с возможностью получения скидок до 20%.
Рассрочка от застройщика
Возможность оплатить апартаменты поэтапно без обращения в банк.
Безопасная сделка по 214-ФЗ
Оформление договора долевого участия с полной суммой на эскроу-счете для защиты прав покупателя.
Электронная регистрация ДДУ
Упрощенное оформление договора через сервис электронной регистрации Сбербанка для быстрой и прозрачной сделки.
Ипотека
Ипотечное кредитование с различными банкaми, позволяющее купить апартаменты с рассрочкой до 30 лет.
Получить консультацию
Оставьте контактные данные для получения консультации по расчетам и способам покупки апартаментов в ЖК Нега.
Акции и Новости
Ход строительства на Ноябрь 2025г
Ход строительства
на Ноябрь 2025г
на Ноябрь 2025г
Сдача:
IV кв. 2028
Готовность:
1
1
%
Сдача:
1 кв. 2026
Готовность:
1
%
Застройщик проекта ЖК «Нега»
Группа Компаний «Развитие» - застройщик с надежной репутацией.
Компания «Развитие» — это надежный застройщик, который с 2011 года продолжает задавать высокие стандарты в сфере недвижимости. Занимая первое место среди застройщиков Воронежской области и входя в ТОП 20 лучших застройщиков России, мы гордимся своей репутацией и достижениями. На сегодняшний день нами построено внушительные 831 000 м² жилья, а 7000 семей доверили нам создание своего уютного дома. Более 570 000 м² находятся на стадии строительства, что подтверждает нашу активную позицию на рынке.
Мы не останавливаемся на достигнутом и активно расширяем свое присутствие, включая такие привлекательные регионы, как Крым, с реализацией проектов в 8 регионах России. Наша миссия — создавать инновационные девелоперские проекты, которые не только отвечают современным требованиям, но и делают жизнь наших клиентов комфортной, доступной и технологичной.
Каждый наш объект строится с использованием высококачественных материалов и отвечает строгим стандартам современного жилищного строительства. Мы уделяем особое внимание социальной инфраструктуре, чтобы обеспечить нашим клиентам полное ощущение комфорта и безопасности.
Документы
Есть вопросы?
Заполните форму для получения бесплатной консультации. Наши менеджеры ответят на все ваши вопросы и расскажут о текущих акциях и выгодных предложениях.
Заказать
звонок
звонок
Вы получите полную бесплатную консультацию по Нега
Расположение
ЖК НЕГА
Крым, Алушта, ул. Глазкрицкого, 16
33 км
Ялта
48 км
Симферополь
110 км
Севастополь
125 км
Евпатория
260 км
Крымский мост
Крым, Алушта, ул. Глазкрицкого, 16
ЖК «НЕГА» находится в Алуште — курортном городе на Южном берегу Крыма, всего в нескольких минутах от побережья. Первая линия у моря, чистый воздух, панорамные виды на горы и тишина делают это место идеальным для комфортной жизни и отдыха в любое время года.
Комплекс расположен вдали от туристической суеты, но вблизи всех значимых точек: рядом пляж «Черновские Камни», дендрозоопарк заповедника, исторические и культурные достопримечательности, в том числе Алуштинский кромлех и дача Стахеева. Неподалёку находятся винодельни с обзорными площадками и дегустациями, а также прогулочные маршруты по живописным окрестностям.
Территория ЖК закрыта от посторонних и продумана до мелочей: внутренний парк с аллеями и зонами отдыха, кафе и рестораны, прогулочные мосты, детские и спортивные площадки. Инфраструктура сочетает удобство, приватность и эстетику.
Благодаря локации, «НЕГА» легко интегрируется в повседневный ритм: можно быстро добраться до Ялты, Симферополя и других курортных направлений. Это пространство, где природа, архитектура и сервис соединены в единую курортную среду — для жизни без компромиссов.
